或许很多人一直在抱怨民间闲散的游资进入楼市之后抬高了房价用真正想需要住房的人找不到栖身之所而不得不卖身做房奴为代价让一小部分人率先富裕了起来。[棉花糖小说网]但是这“很多人”却只是在抱怨房价高而不知道房价为什么高。我不是说这些人不应该泄自己的不满只是如果想泄的话最好先找对目标。
有需求的交易环境才叫市场刨去那些少数的投机者而言其实中国楼市的主要消费者还是迫切需要住宅的人如果他们不迫切也就不会有投机分子借机炒作楼价。
当然需求只是一种主观上的货币推进因素楼价这么高的客观理由其实比它要犀利的多。现在银根很松这是包括老百姓在内的所有人都知道的道理既然老头老太太们都知道钱放在银行里除了保险点儿之外不会有什么根本性的收益那么那些喜欢冒险的投资者又怎么心甘情愿的看着自己的财富一天天缩水贬值。
银根松了我们这些地产商就有了贷款想买楼盘的消费者和投资者自然也就有了花钱的地方只要银行利率一直这么低下去让中国的老百姓接受“花明天的钱做今天的事”的这种观念恐怕不是什么难事。所以经济杠杆是个很有意思的东西银行只不过同时向地产商和按揭贷款者提供了两笔贷款就利用货币银行学当中的那个无解“牛粪”理论凭空创造出了两笔财富。当然了。前提是这些贷款必须有归还地可能性也就是说楼市必须这么火爆下去否则第一个倒霉的就是孱弱的国内金融业。
不过也不能让金融界单独承担这些东西中国的老百姓们也得适当的分担一些。他们其实有一个最传统最朴实地特点那就是无论买什么东西都是只买涨不买跌。他们相信一件物品如果涨价了那就需要赶快买进否则以后获得的时候可能价格更高。而一件物品如果贬值了人们则一定会观望因为大家都相信它一定会跌的更低。十六k
在这些因素的共同作用下鬼才知道房价会高到什么地步如果房价真地能高到吓死鬼的地步那存在崩盘危险的就不仅仅是金融业了。所以为了不吓倒大家我只好再次厚着脸皮向国际游资下手希望的到来能够给孱弱的金融业一个喘息的机会。
这些是我本来是想等人民币迫于压力不得不升值的时候才做的但是在飞机上重新评估了一遍911这件事之后我忽然觉得现在做这件事可能更有意义。
因为就像我分析的那样。911的最大受害者其实是处于经济衰退期地美国、处于经济高增长期的中国和处于经济复苏期的俄罗斯俄罗斯的事情我管不着我只担心咱们国内。如果国内的出口贸易额被美国和西欧那些国家以“倾销”的名义遏制住那先受损之的肯定是江浙地区。江浙地区的经营格局不像北方构成江浙财阀的基础其实是一个个勤劳地小资本主这些小资本主或许吃苦耐劳或许胆大心细但是他们绝对经不起长时间的停工。
当这些小资本主需要钱的时候他们肯定会想到自己投资在上海楼市上的那些闲散资金。或许一个小资本主的抛售行为不可怕但如果中国最具经济活力的江浙炒房团集体抛售楼盘那可就不仅仅是呆账和坏账的问题而是几千亿地银根被凭空蒸掉。
这只是事情的序幕因为美元在贬值所以人民币在国际市场上跟着也要贬值。这对于正在高展的中国经济来说无异于一瓢冷水或许在以前地时候我们可以天真地认为人民币贬值有利于出口但当我们被扣上“倾销”这顶帽子的时候人民币的贬值就显得没有丝毫的意义。
不但对出口来说没有意义。它还有可能扼杀掉国内刚刚热起来的经济环境因为谁都知道本国货币对外贬值就意味着对内的升值如果人民币选在这个时候在国内流通领域升值那无异于是给快展地国民经济扳下了制动而从楼市上蒸掉地几千亿银根。就好像在已经扳下制动的车子前面挖好地深坑。
如果找个恐怖一点的词语来形容这件事。我会下意识的选择万劫不复即便是我过于悲观和谨慎。那这件事的底限也不会高过“一蹶不振”。但有时候害怕是因为我们看到了让我们感到恐惧的东西害怕不是逃避的理由它只是在提醒我们在适当的时候我们是该做些什么了。
我现在就打算做点儿事情而且时机似乎刚刚好。所有人都预见到了美国经济会衰退所有的国际游资都在想着从北美资本市场上抽身离开但是他们没想到美国经济会衰退的这么快因为他们没有建筑师拉登那样的极具创造性地想象力。
电影刚刚散场的时候人们会不紧不慢的从出口依次离开但是如果这个时候有人说电影远里有炸弹或者是直接往人群当中扔一颗炸弹相信除了向出口拼命的拥挤之外没有人会傻到去继续遵守退场秩序。美国就是电影院而国际游资就是那些被吓到的人如果他们不像受伤害那就只有尽快选择离开。但是现在有一个问题另一家电影院“西欧”也正在被恐怖主义所威胁除了在全球低迷的背景中一枝独秀且相对安全的中国经济圈之外国际游资无路可逃。
国际游资的本质是逐利这一本质注定了他们不可能因为收益小风险低的机会而放弃风险高回报高的机会所以他们一定会争先恐后的来到中国虽然他们对中国不是很熟悉虽然中国这道安全们暂时还只能排队通过。
“秩序！想在我的地盘上玩儿就必须遵守我定下的秩序”在姐姐了然而期待的目光当中我给出了她想要的答案“他们现在都想先挤进中国市场来所以我不介意和自己合作的人数会有多庞大也只有有了这些庞大的国际游资队伍这场外资的博弈才能让我们有收益……”