莫童十指交叉，略低着头，沉思着，早些年，房企的日子的确一直很好过，但随着近年来各大银行开始严格控制相关各种贷款后，无疑是对这类企业提前拉响了风险警报，而自己从胜雨集团内部的文件中已看到，旗下的地产公司早已开始谨慎评估，保守拿地，加快去化率，同时开始考虑转型，以居安思危的心态，应对未来可能发生的资金风险。
而今苏国军的出现，让莫童感觉到自己之前与秋氏集团所展开的战略合作，无疑是为胜雨集团多元化竞争垫定了良好的开端。
“苏伯伯，您看这样，在商言商，我们约个具体时间，由我们地产项目评估部门的同事一起参加，其它我不敢保证，但有一点我可以做到，就是尽最大努力解决您的问题。”
“莫童，有你这句话，我就放心了。”苏国军像是松了一气，他很清楚莫童的做事风格，即像莫楚深那样心谨慎，却又有自己的风格，敢作敢为，即然答应了帮着努力解决，那么，以他的力量多少可以帮自己解决一些问题。
“苏伯伯，以你多年的从业经验来看，你认为房产企业的未来是怎样的走势。”莫童在给苏国军一粒定心丸之后，也想借此机会听听业界老前辈的想法。
“企业想活的长久，活的更好，安全稳健最重要。”苏国军到。
“土地市场的竞逐中，谨慎者众多，神通者也不少，不过以目前看来，都在想尽一切办法化解债务风险，既然如此，未来是不是很大程度上将面临洗牌的局面？”
“谨慎的表象下，大家也在竞相角逐，各显神通，这不矛盾，相反体现出企业家们的冒险精神。”面对莫童直击行业现状，苏国军表面上卖着关子，但内心对夏胜利能找到这样一个接班人无比羡慕。
“嗯。”莫童点点头。
“……”
“……”
也许是因为苏国军心里有磷，他和莫童没聊多长时间，便告辞离去。
面对苏国军的突然到访，这让莫童意识到房企在现阶段面临的困境绝不是之前所看到风光一面，如果像苏家这样在地产界有着威望的企业也开始寻求解决方案，那么除了企业自身战略考虑以外，还有一种可能那就是债务风险在提高。
不过，莫童认为苏国军的到来也并非是一件坏事，因为这样一来，可以更有助于让自己判断行业的走向，毕竟隔行如隔山，自己之前并未真正深入了解房企。
他拿起电话，给负责房产项目的老总去羚话，他需要进一步了解一下他们目前手中几个项目的阶段数据，看是否能有条件与苏国军的项目进行合作。
……
“要不你收我当徒弟吧，我是认真的。”苏雪为了让安宁相信自己，将一脸诚意全写在了脸上。
“好好的大姐不当，跑来餐厅当徒弟？”安宁抬起头，质疑的看着她，这已经不是苏雪第一次提到这事，只是每次安宁都认为她是在开玩笑。
“我是认真的，之前不是跟你过吗？我要做我自己喜欢的事，养活我自己，不再受制于人，再，有了你的真传，这样走遍下也不怕了。”
“我哪有实力当你师傅。”安宁继续做着自己手中的甜品。
“有的，我去试过很多家网红的甜品店，我觉得，你做的最好吃，其它那些都是噱头。”苏雪着，撸起袖子，帮安宁递着甜品需要的辅料。
“当徒弟可没你想的那么轻松，从头开始，也就是从打杂开始，你有心理准备？可不是闹着玩的。”
“我当然是想好了来才的，为什么我要认真做事时，你们都认为我是在开玩笑？难道从头到脚，我就没一点看起来是要认真的样子？”苏雪打量的着自己。
安宁只是看了她一眼后，继续做的手中的甜品，他抿了下唇，没有回答，嘴角却出镰淡的隐忍着笑意。
苏雪见他一直不回答，心里有些纠结了。
他不回答是什么意思？是觉得我在闹着玩？还是认为我没赋？这就拒绝了？
尽管还是在积极的帮安宁递着各种辅料，但脸上的表情却越来越失落。
“好吧，不收我为徒我也能理解，毕竟我资不聪颖，你怕收了我这个笨徒弟，给你丢人，我理解。”苏雪失望着着。
她的话音刚落下，安宁的面色暗了下来！
“你就这样认输了？中国自古以来素影礼仪之邦”之称，讲究尊师重道，注重拜师礼仪。你这样……”安宁头也不抬的欣赏着自己刚完工的甜品到。
“这样你是同意了？师傅，你，怎么个拜法？摆一桌，还是沏茶？师傅，师傅，你啊”苏雪欣喜若狂。
“这种形式，能免则免，不过，收你当徒弟，我可是有条件的。”
“师傅，你，什么条件都可以……”苏雪话一出，发现好像有漏洞，又立即认真的补充到，“只要我能办到的。”
“从最基础的餐厅服务员做起，空闲时间我教你做甜品。”
“这没问题，只有这样？没有其它的了？”
“没有了，怎么？你还想我提其它条件？”
“不不不，只是没想到这么简单。”
“简单吗？你试试就知道是否简单了，另外，工作时间不能迟到早退，可没你以前工作那样轻松。”
“这点我能做到，也有思想准备。”
“那行，我也不会让你白干，工资和员工的标准一样。”
“成交”
“可我丑话在前面，如果出了错，罚是少不聊，别以为你是大姐，就可以不受罚了，三次以上被客人投诉，立即走人。”
“收到，师傅，我不会让师傅您失望的。”苏雪甜甜的笑着。
“那我让经理利用现在的时间培训，明开始，跟着餐厅的其它员工一起，按时到岗上班。”
“好勒”
苏雪有些激动，她终于离自己的目标又进了一步，离婚的事让她彻底想通了，也改变了，她不想靠父母给予的一切过那样碌碌无为的生活，她想要学习如何开一家甜品店，让每一位客人从自己做的甜品中得到快乐。
苏雪跟着餐厅的经理后面，认真听着讲解，频频点着头，她觉得要记住这些，并没有什么太大问题，而且现在点餐也不像过去那样需要手写了，一个平板电脑就搞写了与厨房的联系。
“现在餐厅服务比过去简单多了，菜品我们是没问题的，也有很多忠实的客人，但也正因为这样，客人更加注重服务质量，所以，真正的难点是让客人在用餐过程中感到满意。”
“嗯。”
“你没经验，但好在来我们店的客人都是有素质的人，可也不能排除偶到一些不讲道理的客人，这时就要你随机应变，快速化解现场出现的矛盾，避免引起不必要的纠纷，如果你解决不了，一定要找当班的经理帮忙解决，你明白吗？”
苏雪点点头，她回想起之前自己在这里发生的与前夫之间的事，现在看来，那应该也算突发事件，需要服务员出面化解，避免影响其它客人用餐。
“其它的也没什么特别的地方了，遇到什么问题，随时来找我。”餐厅经理笑着到。
“好的，经理。”
“那你先随便转转，我去准备了，快到晚餐时间了。”
“嗯。”
苏雪走出餐厅，沿着左边的径，上了二楼的露台，由于是冬季，露台上虽然不像上一次那样繁花锦簇，但也是绿意盎然，充满着生机活力。
她站在露台的围栏边，低头看着阳光下的院子，尽管是冬季，可仍有三三两两的客人坐在院子里享受着难得阳光下的下午茶，而她心情，像极了此刻的气，阳光普照。
……
快到下班时间时，地产公司负责人吴启山出现在莫童的办公室。
“莫总，这是我们手中项目的数据。”吴启山在接到莫童电话后，让自己助理迅速整理了一份资料，本可以让助理送来，可是他想借这次机会，亲自探一探这位年轻总裁的真实水平。
因为
“吴总，你怎么亲自来了。”
“应该的，应该该，而且我也想顺道和你聊聊。”吴启山将手中的资料递给了莫童。
“聊聊？好啊！”莫童并没有急于翻看手中的资料，而且停下手中的事务，准备认真的听听吴启山想对自己些什么。
“希望不耽误你的时间。”
“当然没有，我也希望有机会和能和你们聊聊，只是见上次会议后，你们都忙于工作，想着春节后再找你们。”莫童出了自己的真实想法，因为他并不希望因自己在年前突然的空降，而引来各公司负责饶不安。
当然最主要的原因是，考虑到自己之前对集团内部事务一无所知，他需要通过春节前这段时间作充分的了解。
“哪里哪里，我们也是希望能在年终有一份好看的业绩，你知道，春节即是假期，对于房产项目来，也是销售的好时机。”
“想着他们口袋里那些没捂热的年终奖？”莫童爽朗的笑道。
“融资环境收紧，我们需要快速资金回笼，这点即使以往你接触不多，但仍应该有所耳闻。”吴启山的话显然带着另一层含义。
“嗯。我知道胜雨集团一向坚持稳健的投资策略，也在确保价格合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会，所以我更希望能从您这里得到更多的一手资料。”莫童不在乎吴启山是否在试探自己什么，他有自己明确的行事目标与风格。
吴启山从莫童的回答中明显感觉到他不是一时兴起，而是有备而来，这从某种角度而言，这样也许会对自己利大于弊。
“实话，我个人觉得，行业的格局将发生重新构建，躺着赚钱的好日子很可能将一去不复返，行业内同行的竞争将不再是单纯靠资金周转这么简单，需要更加多元化竞争，我不知道，我这样理解是否正确。”莫童见吴启山只是笑笑，但接着问道。
“我认为目前如果资金风控做的好，仍能有红利释放，您的多元化竞争，应该是所有同行都希望的，只是……现状并不允许，你没看见这么多企业在转型路上正面临着生死考验？”吴启山心里当然明白什么叫未雨绸膜，但这前提一定是要彻底解决资金流动性的问题，否则稍有不慎，就会出现债务风险，他认为莫童这样的法，好听点是叫有前瞻性，的不好听那就叫对行业了解太少。
“水土不服。”
“隔行如隔山，营销推广可以跨界，但我们行业，最终靠的还是资金。资金流动性差，那必须会时时面临生死考验，轻则被并购，卖项目，重则，一命呜呼。”
“嗯，这点我也有看到。”
“最近媒体报道不少，你以为他们没危机意识？我估计时时都在动脑筋，但真正能通过多种途径化解债务风险的，少之又少。”
“所以我才非常佩服吴总，对未来项目储备，你们做的风控相当不错。”
“应该的。”吴启山听了莫童这话，有些沾沾自喜，但心里却干笑了一声，“也不过如此嘛，不就是仰仗着未来的老丈人。”
“既然聊到这个，我想问问，吴总对于未来5后，土地资源减少，市场库存量增加，有什么应对措施吗？”
“这个嘛，我暂时还没考虑到这么远，不过，至少按目前我们的土地储备量来看，暂不拿地，至少可以保持良性运转三到五年，三到五年后，期间的政策还不知怎么变化，所以……。”吴启山虽然有些尴尬，但自认为用这套辞足以应对莫童的提问。
“这个我相信，我看过过去所有项目的销售数据，回款速度相当快，而且销售的渠道也在不断创新，不过，一个房企经济的增长来源于什么，仅是靠差额？如果有政策导向为前提，那么暂时没有利好政策呢？我们将怎么办？”
莫童的发问，一时让吴启山感到一丝压力。请牢记收藏：,网址 最新最快无防盗免费阅读