因为，万腾在国内“很年轻”，又要深耕品牌信誉的累积，以及达到经济效益的创造和竞争力的体现。
可以说，品牌不仅仅蕴含着经济价值，更是无形资产的重要载体，这样就可以提升企业的知名度。
现在的朱俊伟在提出想在万腾广场项目上合作，李铭一时之间还无法想到自己能到什么好处？
如果仅仅只是为了拿几层楼，而去做一些无意义的交易，属实没什么意思。
想了想，李铭问道：“不知道朱董怎么个合作法？”
见李铭没有直接拒绝，朱俊伟眼前一亮，缓缓的说道：“李董，朱某人虽然目前的身家不及您一分。不过，在京都或者是其他地方深耕这么多年，几分薄面还是有的！”
朱俊伟还没说完，李铭连连摆手：“朱董，这些都是虚的……面子和关系这些东西，固然你现在，在某些地方脸比我熟，但是说句难听点的，这些东西对我来说并没有什么意义。咱们都是生意人，讲究的是利益。所以你直接说，假如我让你参与到万腾广场里面，你能给我带来什么好处？”
朱俊伟听罢，连连说“是”，接着在桌子上抽了一张纸巾，擦了擦额头上的小细汗……刚刚李铭的论调，让朱俊伟猛然惊醒。wutu.org 螃蟹小说网
从进门开始，看着李铭年轻的面容，很有迷惑感，让朱俊伟有一种错觉，那就是很容易忘记眼前这个男人是首富……是啊，自己能给他带来什么利益？
钱？
女人？
还是能快速的让他起飞？
显然这几点，在短时间是无法呈现的。
因为他不缺，这是重点……想通了关节，朱俊伟有一点点挫败感。
不过，仅仅也就是一种挫败感而已。
即使这笔生意谈不成，那也不打紧，只要搭上了这条线，不愁没有机会。
“呵呵！”朱俊伟干笑了一声，说道：“既然李董没有想法，那么我朱某人也不做强求。国贸顶上那三层，您依旧可以拿走，就当做咱们相识一场的见面礼吧！”
李铭听罢，嘴角上扬笑道：“这份见面礼算是比较贵重了，那我就收下了。但是，刚刚我也说过了，咱们是生意人，来而不往非礼也！”
朱俊伟猛的一听这个语调，来了兴趣。
大家都不是蠢人，既然李铭这么说，肯定是有料的，要知道，一个首富说出去的话语是有份量的，不会和你闹着玩，最起码朱俊伟自认还没和李铭熟到能随便开玩笑的份上，随即迫不及待的问道：“李董，您的意思是？”
“我刚刚听朱董你提了一句，好像是说要做旅游地产这一块对吗？”李铭问道。
朱俊伟用力的点点头：“确是如此！
李铭笑了下，说道：“咱们在综合体上合作不了。但是，旅游地产未必不可！”
旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。
“在未来的华夏，必将是一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。”李铭继续侃侃而谈道：“华夏改革开放以来，经济发展的非常快，尤其是房地产行业，快要到了骤变的时候。”
“往后，旅游会成为一种新的生活、消费模式，是每一个人的生活组成部分。”
“那么相对应，旅游地产就会成为新的投资热点。消费升级背景下，度假需求会呈现刚需化，以及城市刚需客户的外溢，旅游地产作为一种资产和一种消费品，具有增值保值的作用，如果在将来的全面调控之下被保护，会成为地产业竞相涌入的投资热地……”
旅游地产本质为地产，但与传统住宅地产一样，具有房地产的属性，只是功能与服务对象发生了巨大的变化，不再是满足日常定居的生活、工作的需要，而是着眼于满足游客的需求。
朱俊伟也不吭声，只是竖起耳朵听着李铭论述，在李铭夹菜之际，他才开口说道：“李董！照您这么说，是不是已经有一个大致的规划在里面了？”
“说句老实话，具体规划还没有，只是一个概念而已。”李铭实话实说：“目前在商业地产这块已经耗费了万腾大部分精力……短期内，还无法腾出手去搞这一块，刚刚朱董这么一说，我觉得可以合作一下。”
“未来我会在旅游地产这块，会从简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发方向进入。如果朱董你感觉唐突，也没有关系，咱们换种玩法，一起合作投资个古镇项目玩玩先？”
朱俊伟被李铭跳脱的话语，一下子打懵了……不过，怎么说朱俊伟也是一方“枭雄”，短暂的愣神后，也就回过神了。
不断地在心里权衡利弊。
李铭在最后提议一起和自己投资个古镇项目玩玩。
这就说明了，他并非要一耙子拒绝自己。
可以初步建立合作关系，为未来做基础。
随便搞出几个亿玩玩，朱俊伟还是能接受的。
钱嘛！
花出去再挣，这是一个很简单的命题。
关键问题，这个钱用于投资在谁那里，或者说和谁一起花？
朱俊伟“呵呵”一笑：“好！既然李董开口，那么我朱某人就舍命陪君子了！
李铭听罢，边举起酒杯边说道：“朱董爽快人，今日得见有一种相见恨晚之感，这杯我先干为敬！”
见李铭举杯就饮，朱俊伟也是“哈哈”一笑：“李董，客气客气。”
“呵呵！”李铭喝完杯中酒后，放下酒杯慢慢笑道：“既然咱们说到要玩，最终目的还是带动地产。就回归到刚刚的话题，旅游地产。其实有些话我也不用多说，朱董在这个圈子里面都是老人了……”
被李铭这么一捧，朱俊伟显然很高兴，非常受用，龇笑道：“其实刚刚李董的意思，我是听明白的。换句话说，旅游地产顾名思义还是旅游在前，地产在后，先把旅游做起来，生地成为熟地，才有得做，没有旅游这个前提，地产就是空中楼阁。”
“先圈资源慢慢玩，资产评估、资源整合、作价招股、打包甩卖、附属产业等等，只要玩得好是我们套地，玩不好的话就是地套我们咯！”
“一届政府一套打法，占了那么多好的资源，如果打不出好牌来想慢慢玩你的资产运作组合拳，政府不会给你时间。项目做不热、打不响，换届了新领导要出牌，你把人家的好牌捏在手上又打不出好牌，这是典型的把着茅坑不拉屎，不出两届政府你就得出局。”
“哈哈！”李铭大笑：“你说的在理，平庸的思路决定了你开发的是一个平庸的景点。平庸意味着投资要大，因不平庸和常规，所以你就得多投入，多建景观和游玩设施，但不管你投多少建多少，就因为平庸和常规，一定没多少游客，自然收入低回报就慢了。”
“只有老老实实把旅游做好、人气爆棚，你的下一步地产开发才有市场基础。你的资源运作的各种套路，才有依据，这块资源你才能把得住几十年！”